Перейти к содержимому
| Название проекта | «Онежский вал» |
| Девелопер | ПИК / ООО СЗ «ПРОМЕТЕЙСИТИ» |
| Класс недвижимости | Комфорт |
| Локация | Москва, район Западное Дегунино, Северный административный округ |
| Метро | «Селигерская» — 10 минут пешком |
| МЦД | «Моссельмаш» — 10–15 минут пешком |
| Срок сдачи | IV квартал 2028 года |
| Передача ключей | До 31 марта 2029 года |
| Количество корпусов | 7 корпусов |
| Этажность | От 8 до 24 этажей |
| Количество квартир | 585 квартир |
| Типы квартир | Студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры |
| Площади квартир | От 28 до 96,2 м² |
| Высота потолков | 2,76–3,06 м |
| Стартовая стоимость | От 14,2 млн ₽ |
| Средняя цена м² | От 390 658 ₽/м² |
| Архитектурная концепция | Современная архитектура в стилистике Русского Севера от команды ARCH(e)TYPE |
| Инфраструктура | Двор-парк, школа, детский сад, фитнес с бассейном, поликлиника, коммерческие помещения |
| Паркинг | 242 машиноместа |
| Класс энергоэффективности | A |
| Транспортная доступность | Быстрый выезд на Дмитровское шоссе, МСД и СВХ |
| Благоустройство | Двор-парк, хвойный бульвар, детские и спортивные площадки |
| Проектная декларация | Наш.дом.рф Скачать проектную декларацию PDF |
«Онежский вал» — новый жилой квартал от ПИК в районе Западное Дегунино на севере Москвы. Проект вдохновлён эстетикой Русского Севера: архитектура с террасированными фасадами, природные оттенки и большое количество озеленения создают спокойную и современную городскую среду рядом с метро «Селигерская».
В проекте представлены квартиры площадью от 28 до 96,2 м² — от компактных студий до просторных семейных форматов. Девелопер делает акцент на функциональных планировках, увеличенных окнах, приватных дворах и развитой внутренней инфраструктуре. В составе квартала предусмотрены школа, детский сад, фитнес с бассейном, поликлиника и коммерческие помещения на первых этажах.
«Онежский вал» сочетает хорошую транспортную доступность и развитое окружение. До станции метро «Селигерская» можно дойти пешком за 10 минут, а выезд на Дмитровское шоссе занимает всего несколько минут. Рядом находятся торговые центры MetroMall и XL, парки, спортивные комплексы, образовательные учреждения и крупные деловые кластеры северной части Москвы.
| Тип квартиры | Площадь | Стоимость | Цена за м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 28–31,1 м² | От 15,0 млн ₽ | 487–539 тыс. ₽/м² |
| 1-комнатные | 31,8–46,6 м² | От 17,2 млн ₽ | 460–555 тыс. ₽/м² |
| 2-комнатные | 48,4–62,7 м² | От 21,7 млн ₽ | 399–448 тыс. ₽/м² |
| 3-комнатные | 65,1–82,1 м² | От 26,8 млн ₽ | 359–495 тыс. ₽/м² |
| Семейная ипотека | Ставка от 6% годовых |
| Специальная ипотека | 0,1% на первый год |
| Фиксированная ипотека | 12% на весь срок кредита |
| Первоначальный взнос | От 20% |
| Эскроу-счета | Покупка по 214-ФЗ с использованием эскроу |
| Рассрочка | Индивидуальные программы от застройщика |
Актуальные цены, условия ипотечных программ и наличие квартир в «Онежском валу» рекомендуется уточнять у официального отдела продаж проекта.
Проект расположен в районе Западное Дегунино на севере Москвы, рядом с Дмитровским шоссе и станцией метро «Селигерская». Локация сочетает сложившуюся городскую инфраструктуру, удобную транспортную доступность и большое количество зелёных зон. В окружении находятся торговые центры, школы, детские сады, спортивные комплексы, медицинские учреждения и современные деловые пространства.
Район активно развивается и считается одним из наиболее востребованных направлений на севере Москвы благодаря близости к метро, удобным выездам на крупные магистрали и высокому уровню повседневной инфраструктуры. Жителям доступны парки, фитнес-клубы, бассейны, прогулочные зоны и крупные торговые объекты в пешей доступности.
Архитектурная концепция проекта вдохновлена природой и эстетикой Русского Севера. Девелопер и архитектурная команда ARCH(e)TYPE сделали акцент на спокойной пластике фасадов, природных оттенках и террасированных силуэтах зданий, которые визуально напоминают северные ландшафты и движение склонов.
В проекте сочетаются корпуса средней и повышенной этажности — от 8 до 24 этажей. Такое решение формирует разнообразную городскую среду с более камерными внутренними пространствами и современным силуэтом квартала. Фасады выполнены в сдержанной палитре с использованием современных материалов и акцентом на вертикальную ритмику окон.
Особое внимание уделено благоустройству территории. Внутри квартала появятся двор-парк, прогулочный бульвар с хвойными деревьями, зоны отдыха, спортивные и детские площадки. Архитектура и ландшафт объединены в единую концепцию семейного жилого пространства рядом с метро «Селигерская».
| Архитектурное бюро | ARCH(e)TYPE |
| Архитектурная концепция | Современная интерпретация эстетики Русского Севера |
| Этажность | От 8 до 24 этажей |
| Формат застройки | Квартальная застройка с приватными дворами |
| Благоустройство | Двор-парк, хвойный бульвар, детские и спортивные зоны |
| Количество корпусов | 7 |
Девелопером проекта «Онежский вал» выступает ПИК — одна из крупнейших строительных компаний России и лидер рынка жилой недвижимости по объёму строительства. Проект реализует ООО СЗ «ПРОМЕТЕЙСИТИ», входящее в структуру группы ПИК.
Компания специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в Москве и других регионах России. ПИК реализует масштабные проекты комплексного освоения территорий с собственной инфраструктурой, благоустройством, школами, детскими садами и коммерческими пространствами.
На момент реализации проекта девелопер ввёл в эксплуатацию сотни жилых домов общей площадью более 16 млн м². Среди известных проектов компании — «Селигер Сити», «Дмитровское небо», «Волга Парк», «Полар», «Ботаническая 3» и другие крупные жилые кварталы Москвы.
| Девелопер | ПИК |
| Юридическое лицо | ООО СЗ «ПРОМЕТЕЙСИТИ» |
| Опыт работы | Более 25 лет на рынке недвижимости |
| Построено | 700+ жилых домов |
| Объём введённого жилья | Более 16 млн м² |
| Формат проектов | Комплексная жилая застройка с инфраструктурой |
| Продажи | По ДДУ с использованием эскроу-счетов |
Входные группы в «Онежский вал» выполнены в современном минималистичном стиле с акцентом на натуральные материалы, спокойные оттенки и функциональность пространства. Девелопер предусматривает безбарьерную среду, удобные зоны ожидания и современные инженерные решения для комфортной повседневной жизни.
Проект создаётся как полноценный семейный квартал с собственной инфраструктурой и благоустроенной территорией. Внутри жилого комплекса предусмотрены школа, детский сад, фитнес с бассейном, поликлиника и коммерческие помещения на первых этажах. Концепция ориентирована на комфортную повседневную жизнь без необходимости тратить много времени на поездки по городу.
Важной частью проекта станет двор-парк и прогулочный бульвар с хвойными деревьями. На территории появятся современные детские площадки, спортивные зоны, места для отдыха и прогулок. Девелопер делает акцент на безопасной и приватной среде для семей с детьми.
Район Западное Дегунино уже обладает развитой городской инфраструктурой. В пешей доступности расположены торговые центры XL и MetroMall, супермаркеты, фитнес-клубы, медицинские учреждения, школы, детские сады и сервисы повседневного спроса.
| Школа | Предусмотрена внутри проекта |
| Детский сад | Предусмотрен внутри квартала |
| Фитнес | Фитнес-центр с бассейном |
| Медицина | Поликлиника для детей и взрослых |
| Благоустройство | Двор-парк и хвойный бульвар |
| Коммерческая инфраструктура | Магазины, кафе и сервисы на первых этажах |
| Парки рядом | Парк им. Святослава Фёдорова, Орловский сад, Ангарские пруды |
| Торговые центры | XL, MetroMall |
| Спортивные объекты | Spirit Fitness, World Class, ледовая арена «Аляска» |
Проект обладает высоким инвестиционным потенциалом благодаря расположению рядом с метро «Селигерская», активному развитию северных районов Москвы и ограниченному объёму нового предложения в данной локации. Район Западное Дегунино уже сформирован и пользуется стабильным спросом как среди покупателей для собственного проживания, так и среди арендаторов.
Наиболее привлекательными с инвестиционной точки зрения выглядят 2- и 3-комнатные квартиры в малоэтажных корпусах, где стоимость квадратного метра существенно ниже студий и компактных однокомнатных форматов. Разница между ценой за м² в студиях и семейных лотах достигает 25–35%, что создаёт потенциал для роста стоимости более крупных квартир по мере строительства проекта.
Дополнительным фактором роста может стать развитие транспортной инфраструктуры, благоустройство района и ограниченный объём новых площадок у метро «Селигерская». Проекты ПИК в этой части Москвы традиционно демонстрируют высокий уровень ликвидности и стабильный спрос на вторичном рынке после ввода в эксплуатацию.
| Срок сдачи | IV квартал 2028 года |
| Минимальный бюджет покупки | От 14,2 млн ₽ |
| Средняя цена м² | От 390 тыс. ₽/м² |
| Наиболее доступные форматы | 3-комнатные квартиры от 359 тыс. ₽/м² |
| Транспорт | 10 минут пешком до метро |
| Потенциал аренды | Высокий спрос за счёт метро и деловой инфраструктуры |
| Формат сделки | 214-ФЗ, эскроу-счета |
| Ликвидность | Высокая для семейных форматов и квартир у метро |
Территория проекта ориентирована на создание комфортной семейной среды с большим количеством зелени и прогулочных пространств. Внутри квартала появятся двор-парк, хвойный бульвар, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Концепция благоустройства вдохновлена природой Русского Севера и сочетает приватность, озеленение и функциональность.
В «Онежский вал» используются современные строительные и инженерные решения, ориентированные на комфорт, энергоэффективность и безопасность жителей. Проект соответствует классу энергоэффективности A и реализуется с применением актуальных технологий жилого строительства от ПИК.
Для жителей проекта предусмотрены парковочные пространства и гостевые машиноместа. Концепция квартала ориентирована на снижение транзитного автомобильного трафика внутри дворов и создание более комфортной пешеходной среды.
Проект находится в районе Западное Дегунино на севере Москвы, рядом с Дмитровским шоссе. До станции метро «Селигерская» можно дойти пешком примерно за 10 минут. Также рядом расположены станции МЦД и крупные транспортные магистрали, обеспечивающие удобный выезд в центр города и другие районы Москвы.
В продаже доступны студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 28 до 96,2 м². Проект ориентирован как на покупателей компактных квартир для проживания или инвестиций, так и на семейную аудиторию, которой важны просторные планировки и развитая инфраструктура.
Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2028 года. Передача ключей покупателям ожидается до 31 марта 2029 года. Строительство ведётся по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов.
Район обладает сложившейся городской инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В пешей доступности находятся школы, детские сады, торговые центры, фитнес-клубы, медицинские учреждения и зелёные зоны. Дополнительным преимуществом считается близость метро и удобный выезд на Дмитровское шоссе.
Да, внутри квартала предусмотрены школа, детский сад, фитнес с бассейном, поликлиника, коммерческие помещения, прогулочный бульвар и благоустроенные дворы. Концепция ориентирована на создание полноценной семейной среды внутри жилого квартала.
Проект может быть интересен как для долгосрочных инвестиций, так и для последующей сдачи квартиры в аренду. Локации рядом с метро на севере Москвы традиционно демонстрируют устойчивый спрос. Дополнительным фактором привлекательности считается развитая инфраструктура и ограниченное количество новых площадок в районе «Селигерской».
Покупателям доступны семейная ипотека, специальные субсидированные программы и предложения со сниженной ставкой на ограниченный период. Также периодически действуют акции и специальные цены на отдельные квартиры.
Наиболее востребованными обычно считаются 1- и 2-комнатные квартиры рядом с метро. При этом семейные 2- и 3-комнатные форматы в проекте имеют более низкую цену за квадратный метр по сравнению со студиями, что может обеспечить дополнительный потенциал роста стоимости в будущем.
Форматы отделки и доступные опции зависят от конкретного корпуса и выбранной квартиры. Актуальную информацию по отделке, комплектации и инженерным решениям рекомендуется уточнять при выборе лота.
Да, рядом расположены парк имени Святослава Фёдорова, Орловский сад, парк «Ангарские пруды», Ботанический сад и прогулочные маршруты в районе Головинских прудов и Северного речного вокзала.
Подберём лучшие квартиры в ЖК «Онежский вал» и отправим Вам актуальные предложения со скидками:
